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奈良町町家バンクの登録について

奈良町に残る町家を貸したい・売りたい方、並びに借りたい・買いたい方には、まずは町家バンクの利用登録者となっていただき、町家バンクの紹介によって、双方の契約に至るというシステムです。

※ここでいう「町家」とは、奈良市歴史的風致維持向上計画において設定された奈良町及び奈良公園地区重点区域内に所在する、おおむね昭和20年までに木造軸組工法で建築された家、商家をいいます。
※奈良町町家バンクの登録、相談、紹介は無料でご利用いただけます。当事者間で行う契約、売買等につきましては、係る費用が発生する場合があります。

奈良町町家バンク登録の流れ

ホームページ上で町家情報閲覧
ホームページでは簡易情報の掲載となります。

バンク利用登録申込み

詳しい町家情報入手

活用希望申込み

利用調整

日程等調整、 互いに紹介をさせていただきます。
具体的な条件などについては当事者間で交渉していただきます。

町家バンク登録 Q&A

奈良町町家バンクを利用したい、まずはどうすればいいの?
まずは奈良町にぎわい課へご連絡ください。担当者と日程調整を行った上で、一度奈良町にぎわい課までお越しいただき、面談をしていただきます。その後、申込書に必要事項をご記入いただき、登録の申込みをしていただきます。ホームページで紹介中町家の詳細情報や見学、また、持ち主への活用希望申請は、正式な登録者となった方が対象になります。
町家の改修に必要な費用が知りたいのですが?
改修費用は、建物の状態あるいはユーザーの利用形態によって大きく異なりますので、地元や知り合いの建築業者さんにご相談ください。当バンク対象の一部エリアでは「奈良市都市景観形成地区建造物保存整備費補助金」制度があります。奈良町にぎわい課にお問い合わせください。
また、空き家・町家バンクに登録されている住宅の改修に対して補助金を交付する「奈良市空き家・町家バンク活用住宅支援補助金」制度があります。この補助金は、住宅の改修のほか、住宅の購入、荷物撤去も対象となります。詳しくは奈良ブランド推進課にお問い合わせください。

事例紹介

家賃はどのようにして決めるのでしょうか?
通常は、近隣の同程度の建物の家賃事例が参考になります。周辺の不動産業者の情報やチラシ等で目安を考えてください。また、改修費用をユーザーが負担する代わりに毎月の家賃を少し安くしてもらう交渉や、改修費用をオーナーが負担する代わりに家賃を少し高めに設定するという交渉など、様々な交渉の仕方があるかと思います。最終的な決定は双方ご相談の上でお願いします。(上記の事例紹介もご覧ください。)
バンクの登録や物件の契約はスムーズにできますか?
町家バンクの登録の時点で町家バンクの趣旨に同意し、町家の価値を認識し活用することを承諾していただいています。契約するかどうかの最終判断は双方で決定してもらいますが、契約までにはできるだけ時間をかけて、信頼関係を築いてもらうことが重要であると考えています。
すぐに住めるような物件はありますか?
物件の登録状況にもよりますが、空き家歴が短い家ほど改修の必要が少なくて済み、入居はしやすいです。しかし、当事者間でできるだけ時間をかけて信頼関係を築いてもらった上での契約を推奨していますので、そういった意味ではお急ぎの方には不向きかもしれません。