奈良市町家バンクの物件登録について
奈良町に残る町家の保存又は活用を第一として、町家を貸したい・売りたい方には、まずは町家バンクの物件登録者となっていただき、町家バンクの紹介によって、ユーザーとの契約に至るというシステムです。
※ここでいう「町家」とは、奈良市歴史的風致維持向上計画において設定された奈良町及び奈良公園地区重点区域内に所在する、おおむね昭和２０年までに木造軸組工法で建築された家、商家等をいいます。
※奈良市町家バンクの登録、相談、紹介は無料でご利用いただけます。当事者間で行う契約、売買等につきましては、係る費用が発生する場合があります。
いきなりバンク登録の相談をするのは不安
自分だけでは決められないので、家族と一緒に話が聞きたい等ございましたら、
まずはオンラインでの相談対応も可能ですので、お気軽にお申し付けください！
奈良市町家バンク登録の流れ
１
ご登録申込 町家を所有されている方で賃貸又は売却を希望される方は、まずは空き家コンシェルジュ（奈良市委託業者：0744-35-6211）にご相談下さい。空き家コンシェルジュが物件についての相談、現地調査を行い、申し込みの手続きをサポートします。
登録には空き家・町家バンク物件登録申込書及び市税納付状況調査兼暴力団等の排除に関する同意書に必要事項を記入のうえお申込みください。
２
審査
書類の内容及び物件の審査を行います。
３
登録完了
登録完了通知を送付します。
４
物件公開「奈良市空き家・町家バンク」ホームページで物件情報を公開します。利用希望者等からの依頼があれば、現地見学を行います。
５
交渉・契約 利用希望の申し出がありましたら空き家コンシェルジュよりご連絡させていただき、契約までのサポートを進めてまいります。
販売価格、利用条件等については、物件所有者と利用希望者、場合によっては不動産業者とお話が円滑に進むようサポートします。
奈良市はサポートを行いますが、「売買契約」「賃借契約」に対して直接的な関与は行いません。
-
- 必要な書類
- 1. 空き家・町家バンク物件登録申込書 （word）
- 2. 同意書 （word）
- ※登録した物件の変更・抹消をしようとするとき
（変更時） 空き家・町家バンク物件登録変更届出書 （word） - （登録抹消時） 空き家・町家バンク物件登録抹消届出書 （word）
- ※登録申込物件（土地・建物）の登記上の所有者が複数人いる場合や故人である場合は下記誓約書（参考）の提出をお願いします。
【参考】誓約書（登記名義が共同名義の場合) (word) - 【参考】誓約書（登記名義が故人の場合） (word)
各種助成金について
空き家・町家バンク活用補助金
空き家・町家バンクに登録されている住宅の購入、改修、荷物撤去に要する経費の一部を補助します。
補助金申請時に必要な書類について
実績報告等終了後に必要な書類について
- 4. 補助事業等実績報告書 （記入例） （word）
- 5. 補助金等交付請求書 （記入例） （word）
※登録申込物件（土地・建物）の登記上の所有者が複数人いる場合や故人である場合は下記誓約書（参考）の提出をお願いします。 - （変更時）補助金事業等変更・中止 （廃止）承認申請書 （word）
- 【参考】写真台帳（工事後） （記入例）
町家バンク物件登録 Q&A
- 奈良市町家バンクへ物件を登録したい、まずはどうすればいいの？
- 物件登録申込書に必要事項をご記入いただき、登録の申込みをしていただきます。ホームページへの掲載は、登録完了後になります。
- 町家のオーナーとして最低どの程度まで修繕しておかなければならないということはありませんか？
- 基準は特にありません。修繕内容に関しては当事者同士のご相談で決定してください。
- 町家の改修に必要な費用が知りたいのですが？
- 改修費用は、建物の状態あるいはユーザーの利用形態によって大きく異なりますので、地元や知り合いの建築業者さんにご相談ください。当バンク対象の一部エリアでは「奈良市都市景観形成地区建造物保存整備費補助金」制度があります。詳細は奈良町にぎわい課にお問い合わせください。
また、空き家・町家バンクに登録されている住宅の改修に対して補助金を交付する「奈良市空き家・町家バンク活用住宅支援補助金」制度があります。この補助金は、住宅の改修のほか、住宅の購入、荷物撤去も対象となります。詳しくは住宅課にお問い合わせください。
お問合せ
奈良町にぎわい課 TEL:0742-24-8936
住宅課 TEL:0742-34-5174